In Treptow-Köpenick entstehen in Altglienicke 263 neue Wohnungen in der Anne-Frank-Straße. Ein Teil der Wohnungen wird öffentlich gefördert. Die Vermietung soll ab September starten.
Im Neubauquartier Anne-Frank-Straße in Altglienicke laufen aktuell die Außenarbeiten. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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In Berlin bleibt bezahlbarer Wohnraum knapp. Vor diesem Hintergrund entsteht im Bezirk Treptow-Köpenick ein größeres Neubauprojekt. In der Anne-Frank-Straße in Altglienicke lässt die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Howoge derzeit ein neues Wohnquartier errichten. Für die architektonische Planung zeichnet das Büro ZOOMARCHITEKTEN verantwortlich. Nach ersten Fertigstellungen im Jahr 2025 folgt nun der nächste Bauabschnitt.
- Lage: Anne-Frank-Straße 2–10, 12524 Berlin
- Bezirk: Treptow-Köpenick
- Wohnungen gesamt: 583 (304 gefördert)
- Neue Wohnungen 2026: 263
- Fertigstellung: September 2026
- Architekturbüro: ZOOMARCHITEKTEN
Nach Angaben der Howoge werden im Jahr 2026 insgesamt 263 weitere Wohnungen bezugsfertig. Davon entfallen 215 Wohnungen auf den dritten Bauabschnitt und 48 Wohnungen auf den vierten Abschnitt. Ein Teil der Wohnungen wird öffentlich gefördert. Die Vermietung soll ab September starten.
Baumaterialien für die Infrastruktur für den Neubau von Wohnungen in der Anne-Frank-Straße in Altglienicke im Bezirk Treptow-Köpenick liegen dort, wo Gehwege entstehen sollen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Anne-Frank-Straße: Geförderte und frei finanzierte Wohnungen
Das Angebot im Neubau richtet sich an unterschiedliche Haushalte. Die Wohnungen in der Anne-Frank-Straße umfassen ein bis fünf Zimmer. Die Wohnflächen liegen zwischen 33 und 100 Quadratmetern. Damit spricht das Projekt sowohl Einzelpersonen als auch Familien an.
Die Mietpreise unterscheiden sich je nach Förderung. Für Haushalte mit Wohnberechtigungsschein (WBS 100) liegt der Quadratmeterpreis bei 6,90 Euro. Für mittlere Einkommen (WBS 180) werden rund 9 Euro pro Quadratmeter fällig. Frei finanzierte Wohnungen kosten im Schnitt etwa 13,50 Euro pro Quadratmeter kalt. Die Warmmieten beginnen laut Howoge bei 376,20 Euro.
Für mehrere Neubauwohnungen in der Anne-Frank-Straße in Altglienicke im Bezirk Treptow-Köpenick laufen finale Bauarbeiten. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Neubauquartier in Altglienicke: Fokus auf Wohnumfeld
Vor Ort zeigt sich das Quartier noch als Baustelle. Mehrere Neubauten stehen bereits, während andere Bereiche noch im Bau sind. Bauzäune, Materialien und Baufahrzeuge prägen aktuell das Bild. Gleichzeitig lassen sich die Strukturen des künftigen Wohnumfelds bereits erkennen.
Das Quartier in Altglienicke soll weitgehend autofrei gestaltet werden. Geplant sind begrünte Innenhöfe, Spiel- und Begegnungsflächen sowie Pflanzungen mit Obst und Kräutern. Zudem entstehen große Fahrradabstellanlagen. Auf den Dächern werden Photovoltaikanlagen installiert. Die Howoge verfolgt damit ein Konzept, das auf nachhaltige Nutzung und gemeinschaftliche Flächen setzt.
Treptow-Köpenick: Gute Anbindung beim Neubau Anne-Frank-Straße
Das Neubauprojekt in der Anne-Frank-Straße liegt im Ortsteil Altglienicke im Berliner Südosten. Die Umgebung gilt als wachsender Wohnstandort. In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas.
Die Verkehrsanbindung erfolgt unter anderem über die Buslinie 260, die die Bahnhöfe Rudow und Adlershof verbindet. Auch der Nachtbus N60 fährt die Gegend an. Die S-Bahnhöfe Altglienicke und Grünbergallee sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Zudem liegt die Wissenschaftsstadt Adlershof in der Nähe.
Neubau-Quartier Anne-Frank-Straße (Treptow-Köpenick)
Quellen: Howoge, Berliner Kurier, ZOOMARCHITEKTEN
