An der Eschersheimer Landstraße erhält ein rund 35 Jahre alter Bürobau eine umfassende Fassadenmodernisierung. Statt Abriss und Komplettaustausch setzt das Projekt auf eine ressourcenschonende Sanierung im laufenden Betrieb und möchte zeigen, wie sich Bestandsfassaden zukunftsfähig machen lassen.
Eine energetische Fassadenmodernisierung in vollem Gange: Ein Bürogebäude an der Eschersheimer Landstraße 60 bis 62 im Frankfurter Westend erhält eine umfassende Fassadenmodernisierung. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Ein Bürogebäude in prominenter Lage im Frankfurter Westend steht unmittelbar vor einem „Tapetenwechsel“. Das zwölfstöckige Gewerbeobjekt an der Eschersheimer Landstraße 60 bis 62 erhält eine Fassadenmodernisierung. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der U Bahn Haltestelle Grüneburgweg und gilt damit als gut angebundener Bürostandorten im diesem Stadtgebiet.
Mit der geplanten Maßnahme soll das Gebäude technisch an aktuelle Anforderungen angepasst und zugleich gestalterisch aufgewertet werden. Projektverantwortlich ist das Frankfurter Unternehmen Bonik Sustainable Facade (BSF). Vorgesehen ist keine vollständige Erneuerung der Gebäudehülle, sondern eine ressourcenschonende Modernisierung der bestehenden Aluminium-Pfosten-Riegel-Fassade. Die Umbauarbeiten sollen dabei im laufenden Betrieb erfolgen, sodass die Nutzung des Bürogebäudes während der Sanierung fortgesetzt wird.
Rund 40 Prozent Einsparungen: Fassadenmodernisierung soll Gebäude energetisch zukunftsfähig machen
Im Mittelpunkt der Fassadenmodernisierung steht die Verbesserung der energetischen Kennwerte. Durch optimierte U-Werte soll der Wärmeverlust über die Gebäudehülle deutlich reduziert werden. Nach Angaben des Projektbeteiligten lassen sich auf diese Weise Energie- und CO2-Einsparungen von rund 35 bis 40 Prozent erzielen. Davon profitieren auch die im Gebäude ansässigen Unternehmen, da sich die Nebenkosten dadurch spürbar verringern können. Zu den Nutzern zählen unter anderem mehrere Kanzleien, ein Steuerberatungsunternehmen sowie eine Sprachschule.
Neben den energetischen Vorteilen spielt auch die Wirtschaftlichkeit eine zentrale Rolle. Die gewählte Sanierungslösung liegt kostenmäßig bei etwa der Hälfte eines vollständigen Fassadenaustauschs. Zusätzlich verbessert der Umbau den Schallschutz des Gebäudes. Das Projekt wird im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) unterstützt und erfüllt die entsprechenden Förderkriterien. Gestalterisch setzt man bei der rund 35 Jahre alten Fassade künftig auf eine verbesserte Transparenz.
Sanierung bei laufendem Betrieb: 12-Etagen-Bau bekommt rund 500 neue Fensterflügel
Die Revitalisierung der Fassade erfolgt laut BSF Etage für Etage bei laufendem Betrieb. Dabei werden einzelne Fassadenelemente gezielt ausgetauscht. Ein zentraler Bestandteil ist beispielsweise der Einbau neuer Dreifachverglasungen. Insgesamt kommen über 500 neue Fensterflügelelemente zum Einsatz. Das Bürogebäude umfasst zwölf Etagen, die aktuell schrittweise saniert werden.
Die Ausführung übernimmt Heidersberger Fassadenbau, begleitet vom Aluminium-Fensterbauunternehmen Wicona. Die beteiligten Unternehmen bestätigen, dass die ausgebauten Fassadenelemente in den Materialkreislauf zurückgeführt werden.
Energetische Fassadenmodernisierung im Westend: Startschuss für weitere Nachrüstungsprojekte?
Das Projekt an der Eschersheimer Landstraße gilt als Beispiel dafür, wie sich Gebäudehüllen auch während des laufenden Betriebs energetisch nachrüsten lassen. Bonik Sustainable Facade hat sich auf genau diese Form der Sanierung spezialisiert und betreut deutschlandweit ähnliche Projekte, unter anderem auch ein weiteres Umbauprojekt in Frankfurt im Gebäude „OVAL“. Dort wurden bei der Fassadenmodernisierung zusätzlich Sonnenschutzelemente integriert, um auch im Sommer niedrigere Raumtemperaturen zu gewährleisten.
Energetische Sanierungen im Bestand zählen zudem zu den großen Herausforderungen im Gebäudesektor. Sie ressourcenschonend, kosteneffizient und außerdem ohne Betriebsunterbrechung umzusetzen, erfordert spezielle Lösungen. Die modernisierte Fassade an der Eschersheimer Landstraße 60 bis 62 zeigt, wie dieser Ansatz gelingen könnte und dient damit als Vorzeigeprojekt für weitere Nachrüstungsmaßnahmen.
Mehrere Kanzleien, ein Steuerberatungsunternehmen und eine Sprachschule profitieren nicht nur von der Sanierung im laufenden Betrieb. Die verbesserte Gebäudehülle senkt außerdem den Energieverbrauch und reduziert die Nebenkosten. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Quellen: Bonik Sustainable Facade (BSF)
