Am Alten Wall in Hamburg eröffnen im Herbst 2026 drei neue Angebote für Medizin, Einzelhandel, Gastronomie und Veranstaltungen. Art-Invest Real Estate hat dafür rund 1.460 Quadratmeter langfristig vermietet.
Alter Wall
© Titelbild: Art-Invest Real Estate
Am Alten Wall nimmt der Wandel vom früheren Bürostandort zum gemischt genutzten Innenstadtquartier weiter Gestalt an. Während im westlichen Abschnitt noch große Neubauten entstehen, kündigen sich im bereits entwickelten Gebäudeensemble drei neue beziehungsweise erweiterte Angebote an. Sie verbinden medizinische Behandlungen, Einzelhandel, Gastronomie und Veranstaltungen.
- Bezirk: Hamburg-Mitte
- Adressen: Alter Wall 4 und Alter Wall 12
- Mieter: „LVATE“, „Alstafleet Loft by Men’s Needs“ und „WALLTER’s“ Eventkontor
- Geplante Eröffnung: im Laufe des Herbstes 2026
Art-Invest Real Estate hat die drei Flächen nach eigenen Angaben langfristig vergeben. Den größten Anteil übernimmt das „Alstafleet Loft by Men’s“ Needs am Alten Wall 4. Auf rund 760 Quadratmetern soll ein Konzept entstehen, das Laden, ein Feinkost- und Caféangebot, Onlinehandel und Veranstaltungsräume verbindet. Hinter dem Vorhaben stehen Chris Brock und Simon Back, die 2020 das Angebot „Men’s Needs“ gegründet hatten.
Im Laden sollen Kleidung, Geschenkartikel und eigene Produkte wie Alsta Gin und Caruma Rum angeboten werden. Das Deli ergänzt das Sortiment um Kaffee, Speisen und Getränke. Im ersten Obergeschoss planen die Betreiber Feiern, Tagungen und weitere Veranstaltungen. Das Konzept richtet sich damit nicht allein an Laufkundschaft, sondern soll Einkauf, Gastronomie und organisierte Veranstaltungen unter einem Dach bündeln.
Die Baustelle am Alten Wall in Hamburg mit mehreren Kränen, eingerüsteten Gebäuden und umliegender Innenstadtbebauung. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Alter Wall in Hamburg bekommt Standort für ästhetische Medizin
Am Alten Wall 12 eröffnet das Münchner Unternehmen „LVATE“ auf rund 450 Quadratmetern seinen dritten Standort. Bisher ist der Anbieter in München und Düsseldorf vertreten. In Hamburg will „LVATE“ dermatologische, kosmetische und ästhetische Behandlungen miteinander verbinden. Das Unternehmen wurde 2022 von dem Arzt Lukas Kohler gegründet.
Nach Angaben des Vermieters umfasst das Angebot sowohl medizinisch begleitete ästhetische Behandlungen als auch Dermatologie und Kosmetik. Damit zieht eine Nutzung ein, die sich vom bisherigen Schwerpunkt aus Mode, Gastronomie, Kultur und Unterhaltung deutlich unterscheidet. Im selben Gebäudeabschnitt befinden sich bereits Läden und gastronomische Angebote; zu den Mietern des Ensembles gehören unter anderem Uniqlo, Ladage & Oelke, pesch, das Bucerius Kunst Forum, das Paradox Museum und der NICA Jazz Club.
Auch „WALLTER’s Bistro & Kontor“ baut sein Angebot aus. Das Restaurant besteht seit Ende 2020 am Alten Wall. Nun kommt auf der Fleetseite ein eigenständiges Eventkontor mit rund 250 Quadratmetern hinzu. Die neue Fläche liegt räumlich getrennt vom Restaurant und kann unabhängig vom regulären Gastronomiebetrieb genutzt werden.
„WALLTER’s“ schafft separaten Veranstaltungsbereich am Alten Wall
Vorgesehen sind Firmenveranstaltungen, private Feiern und eigene Veranstaltungsformate. Zuvor hatte „WALLTER’s“ die Fläche bereits zeitweise als Pop-up-Standort genutzt. Mit dem dauerhaften Eventkontor entwickeln die Betreiber Christian und Philipp Preussen sowie Moritz Stolberg das Veranstaltungsgeschäft zu einem eigenständigen Teil des Unternehmens weiter. Das Restaurant selbst setzt auf Wein, Rindfleisch sowie vegetarische und vegane Gerichte.
Die neuen Vermietungen am Alten Wall betreffen den bereits sanierten Abschnitt. Das Ensemble besteht aus fünf Gebäuden, erstreckt sich über rund 150 Meter und steht auf einem 4.836 Quadratmeter großen Grundstück. Art-Invest Real Estate entwickelt den Standort seit 2014. Ende 2021 zeichnete der Architekten- und Ingenieurverein Hamburg das Ensemble als „Bauwerk des Jahres 2020“ aus. Es folgte 2022 ein Immobilienmanager Award in der Kategorie Projektentwicklung Bestand.
Am Adolphsplatz in Hamburg wird der öffentliche Raum zwischen Handelskammer und Altem Wall neu geordnet. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Alter Wall verändert sich weiter
Parallel baut der Projektentwickler den westlichen Abschnitt in Richtung Rödingsmarkt weiter aus. Dort entstehen unter anderem das Haus der Bürgerschaft, das Hotel „The Hoxton“ mit 188 Zimmern, Büroflächen und insgesamt 84 Wohnungen. Das gesamte Quartier soll nach der Fertigstellung rund 90.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche umfassen. Für das Gesamtprojekt nennt Art-Invest inzwischen das Jahr 2027 als Ziel.
Zeitgleich verändert sich der Straßenraum. Zwischen den Gebäuden Alter Wall 2 und 32 sollen Bäume, eine größere Sitzmöglichkeit und eine hellere Pflasterung die Gestaltung ergänzen. Art-Invest rechnet hier mit einem Abschluss im Herbst 2026. Am östlichen Ende gestaltet der Bezirk Hamburg-Mitte zudem den Übergang zwischen Rathausmarkt, Altem Wall und Adolphsplatz neu.
Quellen: Art-Invest Real Estate
