Alte Schwimmhalle verschwindet: Quartier „Holzmarkt 51“ vor dem Startschuss

In der Holzmarktstraße in Friedrichshain-Kreuzberg verändert sich das Stadtbild sichtbar. Seit Juli laufen die Abrissarbeiten an der ehemaligen Schwimmhalle Holzmarktstraße. Mit Baufahrzeugen und abgesicherten Bereichen auf dem Gelände beginnt nun die Umsetzung eines Projekts, das den Standort in den kommenden Jahren grundlegend verändern soll.

Der oberirdische Rückbau des Bestandsgebäudes soll voraussichtlich bis Mitte August abgeschlossen werden. Anschließend folgt der unterirdische Rückbau, der bis Mitte September 2026 vorgesehen ist. Damit beginnt eine vorbereitende Maßnahme für die geplante Neuentwicklung des Areals. Mit den Abrissarbeiten wird der Standort für die nächsten Schritte des Projekts „Holzmarkt 51“ vorbereitet.

Auf dem Areal an der Holzmarktstraße hat sich die Lage verändert – inzwischen rollen dort die ersten Bagger. Hier entsteht Raum für eine umfassende städtebauliche Neuentwicklung. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT

Neues Quartier mit Schwimmhalle, Wohnungen und Gewerbe

Auf dem Areal soll bis Anfang der 2030er-Jahre ein gemischt genutztes Gebäudeensemble entstehen. Zentraler Bestandteil ist eine neue öffentliche Schwimmhalle, die künftig wieder an diesem Standort angeboten werden soll. Die Berliner Bäder-Betriebe sind als Betreiber vorgesehen.

Ergänzt wird die neue Schwimmhalle durch rund 375 Apartments für Studierende, etwa 4.600 Quadratmeter Büroflächen sowie rund 1.500 Quadratmeter Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Zusätzlich sind begrünte Dachbereiche und gestaltete Innenhöfe geplant, die den Standort stärker in das Umfeld einbinden sollen.

Am Standort Holzmarktstraße 51 in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg entsteht eine neue öffentliche Schwimmhalle als zentraler Bestandteil eines gemischten Quartiers an der Berliner Stadtbahn. / © Visualisierung: Eller + Eller

„Holzmarkt 51“: Startpunkt einer langfristigen Umgestaltung

Das Projekt ist Teil einer landeseigenen Kooperation zwischen berlinovo und den Berliner Bäder-Betrieben. Mit der Neuentwicklung soll die bisherige Nutzung des Grundstücks deutlich erweitert und stärker mit dem umliegenden Stadtquartier verknüpft werden.

Nach Abschluss der Abrissarbeiten wird das Gelände für die nächsten Bauabschnitte vorbereitet. Der eigentliche Neubau soll in den kommenden Jahren beginnen. Die Fertigstellung des neuen Quartiers ist bis Anfang 2030 vorgesehen.