Am Rande des Grüngürtels in Frankfurt Heddernheim entsteht derzeit ein neues Wohnquartier mit rund 160 Wohnungen, Stadthäusern und einer Kindertagesstätte. Wir berichten über den aktuellen Stand der Bauarbeiten rund um das Quartier an der Sandelmühle.
Einige Wohnflächen im aktuell entstehenden ABG-Wohnquartier an der Sandelmühle sind bereits in den Vertrieb gegangen, an anderen Stellen sind die Bauarbeiten noch in vollem Gange. Das Quartier soll bis Ende des Jahres fertiggestellt werden. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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In Heddernheim wächst derzeit ein neues Wohnquartier heran. Die Frankfurter Wohnungsbaugesellschaft ABG realisiert dort 161 teilweise geförderte Mietwohnungen. Seit dem Baustart im Jahr 2023 geht es sichtbar voran, die Fertigstellung soll noch im Laufe dieses Jahres erfolgen. Das Quartier an der Landsbergstraße umfasst insgesamt neun Mehrfamilienhäuser mit 207 Wohnungen sowie 67 Stadthäuser, die ein vielfältiges Wohnangebot schaffen.
Das Baugebiet befindet sich auf einer früher gewerblich genutzten Fläche, wodurch keine neuen Böden versiegelt werden mussten. Die künftigen Anwohnerinnen und Anwohner profitieren von der Lage des Quartiers: Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Grüngürtel und zur Nidda. Eine U-Bahn-Station direkt vor Ort sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt.
An der Sandelmühle in Frankfurt Heddernheim: ABG und Ten Brinke realisieren neues Quartier
Die ABG Frankfurt Holding setzt beim neuen Quartier an der Sandelmühle auf energieeffizientes Bauen. Im ersten Abschnitt entstehen 121 Mietwohnungen, die alle im Passivhausstandard ausgeführt werden. Der Großteil davon, insgesamt 103 Wohnungen, wird im Rahmen der städtischen Förderprogramme angeboten. In einer weiteren Bauphase plant das Unternehmen den Bau von zwei zusätzlichen Mehrfamilienhäusern. Auch sie erfüllen den Passivhausstandard und sollen 40 frei finanzierte Wohnungen sowie 32 Stellplätze in einer Tiefgarage bieten.
Für einen anderen Teil des Geländes ist der Projektentwickler Ten Brinke verantwortlich. Im Zentrum des Quartiers entstehen 67 moderne Stadthäuser, die vor allem Familien ansprechen dürften. Im nördlichen Abschnitt am Ufer des Urselbaches sind zudem vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen geplant, die eine attraktive Wohnlage mit direkter Nähe zu Grünflächen schaffen sollen.
Neues Wohnquartier an der Sandelmühle: So schreiten die Bauarbeiten voran
Auf dem Baufeld an der Sandelmühle zeigt sich ein gemischtes Bild. Einige Gebäude wirken bereits nahezu fertiggestellt, bei den Stadthäusern sind teilweise sogar die Carports montiert. Fassaden und Fensterfronten sind an mehreren Häusern komplett, sodass nur noch letzte Arbeiten im Innenausbau und in der Aussenraumbegrünung anstehen dürften. Die neu entstandenen Wohnungen im Quartier sind zwischen 69 und 145 Quadratmeter groß und verfügen über Aufzüge, Tiefgaragenstellplätze und moderne Ausstattung. Teile des Bauvorhabens befinden sich laut Ten Brinke bereits im Vertrieb.
An anderen Stellen, vor allem im Quartierszentrum, steht das Projekt hingegen noch ganz am Anfang. Dort sind bereits Baugruben ausgehoben, und es laufen Tiefbauarbeiten sowie erste Rohbauarbeiten. Kräne, Schalungen und Betonarbeiten prägen hier das Bild und lassen erkennen, dass der Ausbau in mehreren Abschnitten parallel erfolgt.
Frankfurt Heddernheim: Neues ABG-Quartier setzt auf Durchmischung
Zum neuen Wohnquartier gehört auch eine Kindertagesstätte mit Platz für fünf Gruppen. Sie soll eine Nutzfläche von rund 1.000 Quadratmetern umfassen und auf einem Eckgrundstück im südöstlichen Teil des Areals entstehen. Mit dem neuen Wohnquartier an der Sandelmühle setzt Frankfurt auf eine Kombination aus gefördertem und freifinanziertem Wohnraum, energieeffizienter Bauweise und einer durchdachten Infrastruktur. Die Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Stadthäusern und einer Kita schafft ein attraktives Umfeld für unterschiedliche Zielgruppen.
Ob das Projekt langfristig dazu beiträgt, den Wohnungsmarkt in Frankfurt zu entspannen, bleibt abzuwarten. Entscheidend wird sein, wie schnell die restlichen Bauabschnitte realisiert werden und ob die Nachfrage nach den angebotenen Wohnformen bestehen bleibt.
Der Nord-Westen Frankfurts wächst: einige Wohngebäude und Stadthäuser im neuen Quartier an der Sandelmühle sind bereits fertiggestellt und stehen schon zum Verkauf und zur Vermietung. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Vor Ort sind die Bauarbeiten vor allem im Quartierszentrum noch in vollem Gange. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Quellen: ABG Frankfurt Holding, Ten Brinke
