Berlin-Neukölln: Rund 92 Mietwohnungen und eine große Einzelhandelsfläche sollen an der Silbersteinstraße realisiert werden. Nun wurde bekannt gegeben, dass das Bauvorhaben künftig als Joint Venture von Edge und Catella umgesetzt wird – ein Schritt, der den Einstieg von Edge in den deutschen Wohnungsmarkt markiert.
© Visualisierung Titelbild: Anne Lampen Architekten
Der niederländische Projektentwickler Edge steigt erstmals in den deutschen Wohnimmobilienmarkt ein. Gemeinsam mit dem europäischen Immobilienunternehmen Catella entsteht im Berliner Stadtteil Neukölln ein neues Build-to-Rent-Projekt mit dem Arbeitstitel „SILBERlin“. Das Joint Venture, das noch unter dem Vorbehalt der kartellrechtlichen Genehmigung steht, soll rund 92 Wohneinheiten und etwa 1.600 Quadratmeter Einzelhandelsfläche umfassen.
Das Bauvorhaben befindet sich in der Silbersteinstraße, nur wenige Minuten von der Hermannstraße und dem Tempelhofer Feld entfernt. Mit seiner Lage in einem der dynamischsten Viertel Berlins bietet das Projekt eine gute Anbindung und städtisches Umfeld. Nach Angaben der Unternehmen soll die Baugenehmigung bis zum Jahreswechsel vorliegen, sodass der Baustart zeitnah erfolgen kann.
92 neue Wohnungen in Neukölln: Nachhaltiges Konzept mit städtebaulichem Anspruch
Das Projekt „SILBERlin“ ist Teil des Catella-Investitionsprogramms „Cooperative Innovative Living Germany (CILG)“, das bundesweit den Bau von rund 10.000 Wohneinheiten vorsieht. Ziel ist es, bezahlbaren, nachhaltigen und modernen Wohnraum in deutschen Städten zu schaffen. In Neukölln sollen 24 der 92 Wohnungen öffentlich gefördert werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen Nahversorger im Erdgeschoss, der die lokale Versorgung verbessern soll.
Die Planung sieht zudem einen begrünten Innenhof über der Einzelhandelsfläche vor, der als geschützter Aufenthaltsbereich für die Bewohner dienen soll. Das Projekt soll gemäß EU-Taxonomie und ESG-Kriterien zertifiziert werden. Laut Catella soll damit ein hoher ökologischer Standard erreicht und ein zukunftsfähiges Wohnumfeld geschaffen werden, das sich harmonisch in die bestehende Bebauung einfügt.
Geplante Fertigstellung 2027: Edge und Catella starten Kooperation
Für Edge bedeutet das Projekt den Einstieg in den deutschen Wohnungsmarkt. Unternehmensvertreter betonen, dass die Zusammenarbeit mit Catella als langfristige Partnerschaft angelegt ist. Catella wiederum sieht in der Kooperation eine Bestätigung seines Ansatzes, durch Innovation und Kooperation den Wohnungsbau auf breiter Basis wieder zu stärken. Das Investitionsvolumen des Projekts liegt bei rund 50 Millionen Euro, die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen.
Beide Unternehmen verweisen auf den Modellcharakter der Entwicklung, die künftig auch auf andere Städte übertragen werden soll. Neben der Verbindung von privatem und gefördertem Wohnraum soll das Projekt zeigen, wie nachhaltiges Bauen und wirtschaftliche Tragfähigkeit in Einklang gebracht werden können.
Von Tempelhof bis Neukölln: Dynamische Entwicklung rund um das Tempelhofer Feld
Das Umfeld des Tempelhofer Feldes bleibt ein zentraler Ort der Berliner Stadtentwicklung. Entlang der Ränder entstehen derzeit verschiedene Wohnprojekte, die die Stadträume von Tempelhof bis Neukölln neu gestalten. Zu den markanten Vorhaben zählt die „Neue Mitte Tempelhof“, wo künftig rund 540 Wohnungen, Grünflächen und soziale Einrichtungen entstehen sollen.
Auch kleinere Bauvorhaben wie die Baugemeinschaft Si80 an der Silbersteinstraße oder das Projekt „ODER“ an der Oderstraße setzen Akzente. Gemeinsam zeigen sie, dass sich die Nachbarschaft rund um das Tempelhofer Feld in einem umfassenden Wandel befindet, geprägt von neuen Formen urbanen Wohnens, nachhaltiger Planung und wachsendem städtebaulichem Anspruch.
Quellen: Edge, Catella Project Management GmbH, immobilienmanager, konii, Brandlhuber Architekten
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