In Berlin-Schönefeld entsteht bis Ende 2026 ein neuer Logistikstandort mit direkter Nähe zum Flughafen BER. Der P3 Berlin Airport Park soll Unternehmen aus E-Commerce, Luftfracht und Industrie ansprechen und setzt auf moderne Technik und hohe Nachhaltigkeitsstandards.
© Visualisierung Titelbild: P3 Logistic Parks
In Berlin-Schönefeld plant der Logistikentwickler P3 den Bau eines großflächigen Logistikparks. Auf einem 166.000 Quadratmeter großen Grundstück entsteht bis Ende 2026 der sogenannte „P3 Berlin Airport Park“ mit rund 89.550 Quadratmetern Mietfläche. Verkäufer der Fläche war ein Joint Venture von May & Co. und Pflugfelder.
Die Planung sieht vor, den Standort in bis zu acht Einheiten zu unterteilen. Damit soll das Areal flexibel für unterschiedliche Nutzer ausgerichtet werden können. Die Bauarbeiten sollen im vierten Quartal 2025 beginnen, die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen.
Baustart 2025: Logistikentwickler P3 realisiert großflächigen Logistikpark in Schönefeld
Das Projekt umfasst 79.722 Quadratmeter Logistikfläche, 3.456 Quadratmeter Bürofläche und 6.078 Quadratmeter Mezzanine-Flächen. P3 betont, dass die Anlage höchsten technischen Standards entsprechen wird. Geplant sind eine Hallenhöhe von zwölf Metern, eine Bodentragfähigkeit von sieben Tonnen pro Quadratmeter sowie 80 Verladetore und acht ebenerdige Tore.
Für die Verkehrsanbindung und Logistikabläufe entstehen 690 Pkw-Stellplätze und 80 Lkw-Stellplätze. Damit will sich das Projekt an Unternehmen richten, die sowohl nationale als auch internationale Warenströme abwickeln.
Logistikstandort Schönefeld: Nähe zum Flughafen und zur Hauptstadt soll schnelle Lieferketten ermöglichen
Der Standort liegt nur etwa fünf Kilometer vom Flughafen Berlin Brandenburg entfernt. Über die Autobahnen A10 und A13 besteht eine direkte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. P3 sieht darin einen strategischen Vorteil für Mieter aus den Bereichen E-Commerce, Luftfracht und Industrie, die schnelle Lieferketten benötigen.
Die Nähe zu Berlin eröffnet zudem den Zugang zu einem der größten Konsumstandorte Deutschlands. Durch die flexible Gestaltung der Flächen sollen auch unterschiedliche Betriebsgrößen bedient werden können.
Hotellerie, Dienstleistungen und Wohnraum: Schönefeld als Wachstumsregion
Mit Projekten wie dem „P3 Berlin Airport Park“ setzt Schönefeld seine Entwicklung als aufstrebende Wirtschaftsregion fort. Neben neuen Logistikflächen entstehen in unmittelbarer Nähe auch Übernachtungskapazitäten wie das kürzlich eröffnete „Holiday Inn – the niu Pax“ sowie das geplante „Candlewood Suites“.
Diese Projekte zeigen, dass die Flughafenregion nicht nur als Logistikdrehkreuz, sondern auch als Standort für Hotellerie, Dienstleistungen und Wohnraum wächst. Der Mix aus Gewerbe, Hotels und Infrastruktur soll dazu beitragen, Schönefeld langfristig als multifunktionalen Standort zu etablieren und die wirtschaftliche Bedeutung der Region im Berliner Umland weiter zu stärken.
Quellen: P3, immobilienmanager, Airport Region, Novum Hospitality
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