In Friedenau nimmt das neue Wohnprojekt „Das Rheingau“ von BAUWERT Gestalt an. Nach der Übergabe der Baugrube an die Hochbauer beginnt nun die sichtbare Hochbauphase. In den kommenden Monaten soll das Mehrfamilienhaus mit 69 Eigentumswohnungen Schritt für Schritt entstehen.
© Visualisierung Titelbild: BAUWERT AG / EVE
In Berlin-Friedenau hat die BAUWERT AG den nächsten Bauabschnitt ihres Projekts „Das Rheingau“ eingeleitet. Nach dem planmäßigen Aushub der Baugrube am 10. Juli 2025 und der Übergabe an die Hochbauer Ende Oktober wurde nun der Turmdrehkran aufgebaut. Damit beginnt die sichtbare Hochbauphase, in der das Mehrfamilienhaus in den kommenden Monaten sichtbar Gestalt annimmt.
Eigentumswohnungen in Friedenau: Innenhof, Tiefgarage und ökologische Konzepte
Das Ensemble umfasst 69 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 54 und 245 Quadratmetern. Das von BONANNI Architekten entworfene Gebäude will sich mit klassisch gegliederter Fassade in die Friedenauer Baukultur einfügen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Rund die Hälfte der Wohnungen ist barrierefrei geplant, alle verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten kleine Privatgärten.
Ein begrünter Innenhof mit Spiel- und Aufenthaltsflächen sowie Photovoltaikanlagen auf den Dächern gehören zum Nachhaltigkeitskonzept. Auch die vollständige Regenwasserversickerung und ein biodiversitätsförderndes Pflanzkonzept sind Bestandteil der ökologischen Ausrichtung. Für Autos und Fahrräder stehen 54 Pkw- und 132 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
„Das Rheingau“: Architektur zwischen Tradition und Moderne?
Die Fassadengestaltung orientiert sich an der klassischen Gliederung der umliegenden Altbauten, etwa durch Natursteinsockel, geputzte Flächen, weiße Holzfenster mit Sprossen sowie Gesimsbänder und rahmende Faschen. Architekt Siegfried Wik hatte Anfang des Jahres erklärt, dass das Ziel nicht sei, alte Architektur zu kopieren, sondern eine zeitgemäße Weiterentwicklung der traditionellen Bauweise zu schaffen.
Trotz der Bemühungen, den Neubau sensibel in das Stadtbild einzufügen, stieß das Projekt auch auf Kritik, da hierfür ein historisches Elektrizitätswerk von 1904 abgerissen wurde. Obwohl es Proteste gab, hatte das Gebäude keinen Denkmalschutz erhalten.
Hochbauphase für „Das Rheingau“ in Friedenau gestartet, geplante Fertigstellung bis Ende 2027
Die bisherigen Rückbauarbeiten der Altbausubstanz sind mittlerweile planmäßig verlaufen, und mit dem Aufbau des Turmdrehkrans ist der Übergang von der Planungs- zur Hochbauphase nun deutlich sichtbar. Wie sich das neue Gebäude langfristig in die Nachbarschaft einfügt, wird sich erst in den kommenden Jahren zeigen.
Die Nachfrage nach den Wohnungen scheint jedoch hoch: Bereits über ein Viertel der 69 Eigentumswohnungen wurde vorvertrieben. BAUWERT hält am Zeitplan fest und strebt die Fertigstellung des Projekts bis Ende 2027 an.
Quellen: deal Magazin, BAUWERT AG, das-rheingau.de, Bonanni Architekten
Jetzt PLUS-Kunde werden
Um diesen Artikel lesen zu können, benötigen Sie ein PLUS-Abonnement.
