Das bislang größte Neubauprojekt der HOWOGE in Altglienicke ist abgeschlossen – und das sogar vier Monate früher als geplant. An der Anne-Frank-Straße sind 583 Wohnungen, eine Kita und weitere Angebote für das Quartier entstanden.
Neben 583 Wohnungen prägen begrünte Innenhöfe, Spielbereiche und weitgehend autofreie Freiflächen das neue Quartier in Altglienicke. / © HARRY SCHNITGER / HOWOGE
© Titelbild: HARRY SCHNITGER / HOWOGE
Berlin braucht dringend neuen Wohnraum – umso größer ist die Bedeutung jedes abgeschlossenen Neubauprojekts. Im Ortsteil Altglienicke hat die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft HOWOGE nun eines ihrer bislang größten Quartiere fertiggestellt. Die Bauarbeiten wurden dabei vier Monate früher beendet als ursprünglich vorgesehen.
Zwischen Anne-Frank-Straße und Mohnweg sind in den vergangenen dreieinhalb Jahren 14 Wohngebäude mit insgesamt 583 Wohnungen entstanden. Das rund 29.000 Quadratmeter große Areal bietet künftig Wohnraum für mehr als 1.200 Menschen. Schon im Frühjahr hatte sich der schnelle Baufortschritt abgezeichnet, nun ist die Gesamtanlage vollständig fertiggestellt. Die Vermietung der zuletzt fertiggestellten Wohnungen läuft bereits.
- Lage: Anne-Frank-Straße 2–10, 12524 Berlin
- Bezirk: Treptow-Köpenick
- Wohnungen gesamt: 583 (304 gefördert + 5 Trägerwohnungen)
- Weitere Nutzung: Gewerbe, Kita
- Architekturbüro: ZOOMARCHITEKTEN
Im Neubauquartier Anne-Frank-Straße in Altglienicke liefen im Frühjahr die letzten Außenarbeiten. Inzwischen ist das Quartier fertig. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Mehr als Wohnungsbau: Gewerbe, Kitaplätze und Co.
Das Quartier umfasst rund 37.000 Quadratmeter Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch etwa 1.370 Quadratmeter Gewerbeflächen für Einzelhandel, Dienstleistungen, Büros und Einrichtungen des Gemeinbedarfs. Zudem entstanden fünf Trägerwohnungen, die unter anderem für betreutes Wohnen junger Menschen sowie für Mitarbeitende sozialer Einrichtungen vorgesehen sind.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der sozialen Infrastruktur. Während der Bebauungsplan ursprünglich lediglich 15 Kitaplätze vorsah, errichtete die HOWOGE eine Kindertagesstätte mit 84 Plätzen. Zum Beginn des neuen Kitajahres soll die Einrichtung ihren Betrieb aufnehmen.
Zwischen Anne-Frank-Straße und Mohnweg sind in den vergangenen dreieinhalb Jahren 583 neue Wohnungen in insgesamt 14 Gebäuden entstanden. / © HARRY SCHNITGER / HOWOGE
Über 300 geförderte Wohnungen sind entstanden
Auch beim Wohnungsangebot setzt das Quartier auf eine breite Mischung. Die Wohnungen verfügen über ein bis fünf Zimmer und richten sich an Singles, Paare, Familien sowie ältere Menschen. Insgesamt 304 der 583 Wohnungen sind mietpreis- und belegungsgebunden. Damit entfällt mehr als die Hälfte des Angebots auf geförderten Wohnraum.
Städtebaulich vermittelt das neue Quartier zwischen den umliegenden Einfamilienhäusern und den benachbarten Geschosswohnungsbauten. Die Gebäude mit vier bis sieben Geschossen basieren auf zwei Grundtypen, die durch unterschiedliche Anordnung abwechslungsreiche Hofsituationen entstehen lassen. Begrünte Freiflächen, Spielbereiche und individuell gestaltete Eingangsbereiche sollen die Orientierung innerhalb des Quartiers erleichtern.
Das Neubauquartier an der Anne-Frank-Straße ist vollständig bezugsfertig und wurde vier Monate früher als ursprünglich geplant abgeschlossen. / © HARRY SCHNITGER / HOWOGE
Weitgehend autofreies Quartier in Altglienicke – Vermietung läuft bereits
Die Gebäude wurden nach dem KfW-40-Standard errichtet. Photovoltaikanlagen auf den Dächern sollen einen Teil der benötigten Energie direkt vor Ort erzeugen. Die Innenbereiche des Quartiers sind weitgehend autofrei geplant und als Aufenthalts- und Begegnungsflächen gestaltet. Für den ruhenden Verkehr stehen 251 Pkw-Stellplätze – davon 159 in einer Tiefgarage – sowie insgesamt 1.076 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Sämtliche Pkw-Stellplätze sind bereits für eine spätere Nachrüstung mit Ladeinfrastruktur vorbereitet.
Die Planung des Quartiers übernahmen ZOOMARCHITEKTEN gemeinsam mit der BATEG GmbH, die das Projekt auch als Generalunternehmer realisierte. Das Grundstück stellte die Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM) bereit. Mit der nun abgeschlossenen Gesamtfertigstellung zählt das Wohnquartier zu den größten Neubauvorhaben der HOWOGE in Berlin. Für die zuletzt fertiggestellten Wohnungen läuft die Vermietung bereits.
Neubau-Quartier Anne-Frank-Straße (Treptow-Köpenick)
Quellen: Howoge, ZOOMARCHITEKTEN
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