Studentenwohnheim in Prenzlauer Berg: Aviva plant 454 Plätze

Aviva Investors und Amro Partners planen in Prenzlauer Berg ein Studentenwohnheim mit 454 Betten, Gemeinschaftsräumen und begrüntem Innenhof.

© Titelbild: Aviva Investors

Der Markt für studentisches Wohnen in Berlin zieht weitere internationale Investoren an. Aviva Investors und Amro Partners haben ein Grundstück in Prenzlauer Berg erworben. Dort soll ein umfangreiches Wohnprojekt entstehen, das klassische Apartments mit zahlreichen Gemeinschaftsangeboten verbindet.

• Bezirk: Pankow
• Ortsteil: Prenzlauer Berg
• Projektart: Studentenwohnheim
• Umfang: 454 Betten

Auf der Fläche in Prenzlauer Berg soll ein speziell auf Studierende ausgerichtetes Wohngebäude mit insgesamt 454 Betten entstehen. Amro Partners übernimmt bei dem Vorhaben die Entwicklung und den späteren Betrieb. Das Unternehmen arbeitet auf europäischer Ebene vor allem an Wohnimmobilien und Studentenunterkünften. Aviva Investors steuert das Kapital über eine Plattform bei, die beide Partner im Oktober 2025 für Investitionen in deutsche Studentenwohnprojekte gegründet haben. Das Projekt in Prenzlauer Berg bildet bereits den zweiten Berliner Ankauf dieser Kooperation.

Sudentenheim in Prenzlauer Berg: Möblierte Apartments und Kinosaal

Geplant ist eine Mischung aus komplett möblierten Einzimmerapartments und Wohngemeinschaften. Die privaten Einheiten sollen jeweils über eigene Badezimmer und Kochnischen verfügen. Ergänzend sehen die Pläne eine Lobby, einen Fitnessbereich, Lernräume und einen Kinosaal vor. Ein begrünter Innenhof sowie eine Terrasse sollen weitere Aufenthaltsflächen schaffen.

Als Standortvorteil nennen die Unternehmen vor allem die Anbindung an Straßenbahn, S-Bahn-Ring und U-Bahn. Konkrete Haltestellen lassen sich jedoch nicht zuordnen, da die Grundstücksadresse bisher nicht kommuniziert worden ist. Damit bleibt auch offen, in welchem Teil von Prenzlauer Berg das Studentenwohnheim entstehen soll und welche Berliner Hochschulen besonders schnell erreichbar wären.

Zweites Berliner Studentenheim von Aviva Investors und Amro Partners

Das erste Berliner Vorhaben der gemeinsamen Plattform liegt in Charlottenburg. Dort planen Aviva Investors und Amro Partners rund 200 Studentenzimmer in der Nähe des Hauptcampus der Technischen Universität. Für dieses Projekt nannten die Unternehmen ein Entwicklungsvolumen von rund 60 Millionen Euro und eine geplante Eröffnung vor Beginn des Wintersemesters 2028/2029.

Die Plattform soll innerhalb von drei Jahren ein Portfolio mit rund 3.000 Studentenbetten in Deutschland aufbauen. Vorgesehen sind einzelne Projekte mit 150 bis 500 Betten.

Quellen: Aviva Investors, DEAL-Magazin, Konii, IPE Real Assets