In Berlin-Kreuzberg hat Primus mit dem Bau von 359 Mietwohnungen begonnen. Das Projekt „arrive kreuzberg“ umfasst Sanierung, Neubau, Gewerbe und Gemeinschaftsflächen.
„arrive kreuzberg“
© Titelbild: Primus Immobilien AG
Die Primus Immobilien AG hat in Berlin-Kreuzberg mit dem Bau des Wohnquartiers „arrive kreuzberg“ begonnen. In der Blücherstraße 26b entstehen 359 Mietwohnungen, drei Gewerbeeinheiten und mehrere Gemeinschaftsflächen. Die Fertigstellung ist für 2028 vorgesehen.
- Bezirk: Friedrichshain-Kreuzberg
- Adresse: Blücherstraße 26b, 10961 Berlin
- Baubeginn: 2026
- Fertigstellung: 2028
- Wohnungen: 359 Mietwohnungen
- Gewerbe: drei Gewerbeeinheiten
Das Projekt gehört zur Mietwohnungsmarke „arrive“ und ist das dritte gemeinsame Vorhaben von Primus und Greystar. Nach Angaben des Unternehmens liegt die Baugenehmigung vor. Derzeit laufen bereits die Sanierungsarbeiten am Bestandsgebäude.
359 Mietwohnungen in Kreuzberg: Sanierung und vier Neubauten
Das Quartier kombiniert ein neungeschossiges Bestandsgebäude mit vier ergänzenden Neubauten. Primus beschreibt das Vorhaben als Mietwohnungsquartier nahe dem Landwehrkanal. Die Wohnungen sollen mit 1- bis 3-Zimmern entstehen. Viele Einheiten erhalten nach Unternehmensangaben einen Balkon oder eine Terrasse. Ergänzend plant Primus bodentiefe Fenster.
Zum Projekt gehören auch Flächen für gemeinschaftliche Nutzungen. Vorgesehen sind eine Dachterrasse, ein Aktivitätshof mit Fitness- und Calisthenics-Bereich, Spielplatzflächen, ein hauseigenes Gym sowie ein Co-Working-Space. Außerdem plant Primus mehr als 385 Fahrradstellplätze. Eine digitale Quartiers-App soll Angebote und Services bündeln.
Baustart in der Blücherstraße: Effizienzhaus-Standards geplant
Für den Neubau strebt Primus den Effizienzhausstandard 40 QNG+ an. Für das Bestandsgebäude nennt das Unternehmen den Standard 70 NH. Auf der Projektseite wird außerdem ein GOOD-MOBILITY-Zertifikat als Ziel genannt. Damit verbindet das Unternehmen das Kreuzberger Projekt mit Energieeffizienz, Mobilität und gemeinschaftlichen Nutzungen.
Das Projekt entsteht im Rahmen einer größeren Partnerschaft mit Greystar. Im April 2026 hatten beide Unternehmen ein Joint Venture für mehr als 800 Mietwohnungen in Berlin angekündigt. Das Investitionsvolumen dafür bezifferte Primus damals auf rund 400 Millionen Euro.
Die Visualisierung zeigt den Neubau „arrive westend“ mit mehreren Gebäudeteilen in Berlin-Westend. / © Visualisierung Primus Immobilien AG
„arrive kreuzberg“ als Teil eines größeren Berliner Portfolios
„arrive kreuzberg“ ergänzt weitere Wohnprojekte der Marke. Nach Angaben von Primus befinden sich die Quartiere in Pankow und Westend bereits im Bau.
Weitere Vorhaben in Hellersdorf, Treptow und Prenzlauer Berg befinden sich in der Planungsphase.
Quellen: Primus Immobilien AG, Konii
