Im Bezirk Lichtenberg stehen 173 Neubauwohnungen der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft WBM kurz vor der Fertigstellung. Die Vermietung der Einheiten hat bereits im Mai begonnen. Das Projekt vereint bezahlbaren Wohnraum, Barrierefreiheit und eine integrierte Kita in einem neuen Quartiersbaustein an der Landsberger Allee.
An der Landsberger Allee, unweit der Lichtenberger IKEA-Filiale, stellt die WBM im Juli über 170 neue, landeseigene Mietwohnungen fertig. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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An der Landsberger Allee im Berliner Bezirk Lichtenberg nähert sich ein großes Wohnbauprojekt der Fertigstellung. Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte (WBM) hatte das Bauvorhaben im Sommer 2024 von der QUARTERBACK Immobilien AG übernommen. Bereits im Mai 2025 begann die Vermietung der insgesamt 173 neu entstehenden Mietwohnungen, wobei die Gesamtfertigstellung für Juli vorgesehen war. Tatsächlich scheint der Bau nun sichtbar beendet: Gerüste sind abgebaut, Baumaterialien und Geräte vollständig entfernt.
Der Neubau auf dem 6.500 Quadratmeter großen Grundstück umfasst rund 13.200 Quadratmeter Wohnfläche. Geplant wurde die Anlage vom Berliner Architekturbüro Deluse Architects. Der Entwurf sieht eine u-förmige Bebauung mit sechs Geschossen vor, die sich um einen begrünten Innenhof mit Spielplatz für verschiedene Altersgruppen gruppiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die unmittelbar angrenzenden Tramlinien M6 und 16.
Vielfalt beim Wohnungsangebot und Fokus auf soziale Mischung in Lichtenberg
Die Wohnungen im Neubau reichen von Ein- bis Fünf-Zimmer-Einheiten mit Flächen zwischen 35 und 135 Quadratmetern. Von den insgesamt 173 Wohnungen sind laut WBM 89 mietpreisgebunden. Die Einstiegsmiete liegt bei sieben Euro pro Quadratmeter. 87 Wohnungen wurden zudem barrierefrei konzipiert.
Die Gebäude erfüllen den Energiestandard KfW 55 EE. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, ergänzt durch Solarpaneele auf dem Dach. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, und der Großteil besitzt zusätzlich einen Balkon oder eine Terrasse. Ziel der WBM sei es, Wohnungen zu schaffen, die sowohl ökologischen als auch sozialen Anforderungen gerecht werden.
Wohnen an der Landsberger Allee: Kita, Innenhof und Infrastruktur im direkten Umfeld
Ein zentraler Bestandteil des Projekts ist eine neue Kindertagesstätte im Erdgeschoss des Wohngebäudes. Sie soll künftig als wohnortnahes Betreuungsangebot für Familien im Quartier dienen. Im Innenhof entsteht ein geschützter Aufenthaltsbereich mit Begrünung und Spielgeräten. Die Fläche ist als Ort für Begegnung und Erholung konzipiert.
Das Baugrundstück liegt in einem stark entwicklungsgeprägten Teil Lichtenbergs. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter auch ein großes Möbelhaus. Die Lage an einer Hauptverkehrsachse und die gute Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr tragen zur städtebaulichen Qualität des Projekts bei.
© Visualisierung: QUARTER BACK
Quellen: QUARTERBACK Immobilien AG, WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH, Kondor Wessels, Deluse Architects, Daiwa House Group, GEWOBAG, Züblin
