Das Schönhofviertel entwickelt sich Schritt für Schritt zu einem lebendigen Stadtquartier. Nach und nach werden Wohnungen bezugsfertig, mit dem Start der Vermietung auf den Baufeldern E1 und D2 rückt das Quartier für tausende künftige Bewohnerinnen und Bewohner greifbar näher.
Während die Bauarbeiten auf einigen Baufeldern im Schönhofviertel noch in vollem Gange sind, hat die Vermietungsphase im Osten des Neubauquartiers bereits begonnen. Nun konnten 165 weitere Wohnungen in die Vermietung gehen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Visualisierung Titelbild: Nassauische Heimstädte / Wohnen & Optify GmbH
Im Schönhofviertel zieht nun immer mehr Leben ein: in einem der größten Neubau-Stadtquartiere Frankfurts beginnt schrittweise die Vermietungsphase. Vor Ort entstehen in den nächsten Jahren auf insgesamt 15 Hektar bis zu 2.000 Wohnungen für etwa 6.000 Menschen.
Während die restlichen Wohngebäude teilweise noch realisiert werden, beginnt im Bauabschnitt Schönhof-Ost auf den Baufeldern E1 und D2 nun die Vermietung, wie die Unternehmensgruppe Nassauische Heimstädte / Wohnen (NHW) kürzlich bekannt gab.
Schönhofviertel teilweise bezugsfertig: So sehen die zu vermietenden Neubauwohnungen aus
Im Schönhofviertel werden ab dem 1. Februar 2026 insgesamt 165 Wohnungen bezugsfertig sein. Davon sind 112 Wohnungen frei finanziert, während 53 Einheiten öffentlich gefördert werden. Alle Wohnungen entsprechen dem KfW-Effizienzhaus 55-Standard und erfüllen damit moderne Energie- und Nachhaltigkeitsanforderungen.
Das Wohnungsangebot reicht von Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 46 und 109 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia. Zusätzlich besteht laut der NHW die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 100 Euro pro Monat anzumieten.
Beinahe vollständig realisiert: Vermietung der einzelnen Baufelder im Schönhofviertel erfolgt stückweise
Die Fertigstellung der Baufelder im Schönhofviertel erfolgt nach und nach. Die Wohnungen auf den Baufeldern D3 und E2 im Bereich Schönhof-Ost sind bereits vollständig vermietet, nachdem die Vermietung bereits im Frühjahr 2024 gestartet war. Für Baufeld C1, das direkt am Schönhof-Park liegt, begann die Vermietung im zweiten Quartal 2025, für Baufeld F2 Ende Juli 2025.
Ab dem 20. November können sich Interessierte nun auch auf Wohnungen in den Baufeldern E1 und D2 im Bereich Schönhof-Ost bewerben. Besonders die hellen Böden in Holzoptik und der barrierefreie Zugang über Aufzüge werden hier hervorgehoben.
Bisher viele Interessenten: Bockenheims neues Stadtquartier füllt sich schnell
Die Vermietung der Wohnungen im Schönhofviertel scheint bisher gut anzulaufen. Grund hierfür scheinen die positiven Faktoren zu sein, die das neue Quartier in Bockenheim bietet. Im Zentrum liegt der 28.000 Quadratmeter große Schönhof-Park mit Wiesen, naturnahen Wegen und Spielbereichen. Carsharing-Stationen, E-Bike-Ladepunkte und Tiefgaragen fördern nachhaltige Mobilität und machen das Viertel besonders lebenswert.
Das Quartier punktet zudem mit einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot. Neben fünf Kindertagesstätten entsteht Deutschlands erste Hybridschule, die Unterricht und Wohnen kombiniert. Soziale Einrichtungen, Einzelhandelsflächen und der ausgewogene Mix aus frei finanzierten und geförderten Wohnungen sollen das Schönhofviertel zudem zu einem integrativen, urbanen Lebensraum für rund 6.000 Menschen machen.
Schönhofviertel in Bockenheim: 15 Hektar Neubauviertel mit Vorbildfunktion?
Das Schönhofviertel verbindet in Frankfurt-Bockenheim Wohnen, Bildung und Grünflächen auf rund 15 Hektar. Neben den bereits bezugsfertigen Wohnungen entstehen weitere Bauabschnitte mit Kitas, Gewerbeflächen und Bildungsangeboten.
Die zentrale Parkanlage, nachhaltige Mobilitätsangebote und der Nutzungsmix prägen das neue Quartier und gestalten die Entwicklung in den kommenden Jahren. Inwiefern das Riesenprojekt Schönhofviertel als Vorbild für weitere Entwicklungen in Frankfurt dienen kann, wird sich zeigen.
Das neue Stadtviertel soll nicht nur über eine verbindende Parkanlage im Zentrum verfügen, sondern auch über begrünte Innenhöfe. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Quellen: Nassauische Heimstädte / Wohnstadt, Instone Real Estate, Statistisches Bundesamt
