164 neue Wohnungen am Buckower Damm geplant – jetzt können Anwohnende Stellung nehmen

Am Buckower Damm in Neukölln könnten in den kommenden Jahren 164 neue Wohnungen entstehen. Der Bezirk hat nun die Öffentlichkeitsbeteiligung für den Bebauungsplan gestartet. Geplant sind außerdem eine Kindertagesstätte und neue Freiflächen.

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Entlang des Buckower Damms zwischen Zimmererweg und Steinträgerweg könnte bald ein weiteres Wohnungsbauprojekt Gestalt annehmen. Dafür liegt seit Anfang März der Bebauungsplan 8-96 öffentlich aus. Das Bezirksamt informiert damit über die geplante Nachverdichtung eines bestehenden Wohnquartiers im Ortsteil Britz und lädt Bürgerinnen und Bürger ein, ihre Hinweise und Stellungnahmen einzubringen.

Die Beteiligung läuft noch bis zum 2. April 2026. Grundlage für die Planungen ist ein städtebauliches Konzept, das im Rahmen eines Wettbewerbs entwickelt wurde. Ziel ist es, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, ohne die bestehende Siedlungsstruktur vollständig zu verändern.

Nachverdichtung im Süden Neuköllns: Drei neue Wohnhäuser und eine Kita geplant

Das Plangebiet wird heute von Wohnhäusern aus den 1960er Jahren geprägt. Die Gebäude mit vier bis sechs Geschossen wurden damals in Zeilenbauweise errichtet und gehören der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft Berlinovo. Insgesamt befinden sich dort derzeit 414 Wohnungen, die vollständig erhalten bleiben sollen.

Auf bislang unbebauten Flächen innerhalb des Quartiers ist eine Nachverdichtung vorgesehen. Geplant sind drei neue Wohnhäuser mit sechs bis sieben Geschossen. Insgesamt könnten dadurch 164 zusätzliche Wohnungen entstehen. Mindestens 30 Prozent der neuen Einheiten sollen über die soziale Wohnraumförderung entstehen und damit gezielt Haushalten mit geringem Einkommen zur Verfügung stehen.

Teil des Konzepts ist außerdem der Bau einer Kindertagesstätte. Sie soll künftig rund 50 Betreuungsplätze bieten und damit auch den steigenden Bedarf an sozialer Infrastruktur im Quartier abdecken.

Neubauwohnungen am Buckower Damm geplant: Anwohner äußern erste Bedenken

Die öffentliche Auslegung bietet Anwohnerinnen und Anwohnern die Möglichkeit, ihre Einschätzungen einzubringen. Erste Kommentare zeigen, dass das Projekt unterschiedlich bewertet wird. Einige begrüßen die geplanten Wohnungen grundsätzlich, weisen jedoch auf bestehende Defizite in der Infrastruktur hin.

In der Umgebung gebe es nur wenige Einkaufsmöglichkeiten oder Arztpraxen, die fußläufig erreichbar seien. Andere sorgen sich um mögliche Verschattungen durch die geplanten Neubauten oder um den Erhalt vorhandener Freiflächen.

Rund um den Buckower Damm sind bereits neue Quartiere entstanden

Der geplante Wohnungsbau am Buckower Damm reiht sich in eine Reihe von Entwicklungsprojekten im Süden des Bezirks ein. In den vergangenen Jahren ist insbesondere rund um die Buckower Felder ein neues Wohnquartier entstanden, in dem mehrere hundert Wohnungen gebaut wurden. Erste Vermietungen sind dort bereits angelaufen.

Mit der Nachverdichtung bestehender Quartiere verfolgt der Bezirk das Ziel, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, ohne neue große Flächen am Stadtrand zu erschließen. Welche Anregungen aus der aktuellen Beteiligungsphase in die weitere Planung einfließen, wird sich in den kommenden Monaten zeigen.

Quellen: Bezirksamt Neukölln, DiPlanung, Begründung zum Entwurf des Bebauungsplans 8-96