In Pankow entsteht neuer Wohnraum: Der Entwickler Livory hat die Baugenehmigung für ein Projekt mit 140 Mietwohnungen erhalten. Auf dem ehemaligen Gewerbestandort sollen moderne, energieeffiziente Wohnungen entstehen, deren Fertigstellung für 2028 geplant ist.
Auf einem ehemaligen Gewerbestandort in der Nähe des Prenzlauer Bergs entsteht bis 2028 ein Wohnbauprojekt mit 140 Mietwohnungen. / © Visualisierung: Livory Group / renderstudios
© Visualisierungen: Livory Group / renderstudios
Der Immobilienentwickler Livory hat für sein Projekt in der Schönenschen Straße in Pankow die Baugenehmigung erhalten. Auf einer Fläche von rund 2.600 Quadratmetern sollen 140 Mietwohnungen entstehen, verteilt auf sieben oberirdische Geschosse und ein dreigeschossiges Gartenhaus. Bevor der Hochbau beginnen kann, wird das bestehende Werkstattgebäude abgerissen und eine Baugrube angelegt. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2028 vorgesehen.
Das Projekt sieht eine Wohnfläche von etwa 7.140 Quadratmetern vor. Die Wohnungen reichen von kompakten Ein-Zimmer-Einheiten bis zu Drei-Zimmer-Wohnungen für Paare und Familien, wobei der Schwerpunkt auf Zwei-Zimmer-Wohnungen liegt. Balkone, Terrassen und teilweise begrünte Fassaden sowie großzügige Gartenflächen sollen die Aufenthaltsqualität erhöhen.
Neue Wohnungen in der Schönenschen Straße sollen besonders energieeffizient sein
Die Gebäude werden nach dem Effizienzhaus-40-Standard errichtet und erfüllen laut Immobilienentwickler die Kriterien für eine DGNB-Gold-Zertifizierung sowie die EU-Taxonomie für Klimaanpassung. Die Wärmeversorgung erfolgt über fossile freie Luft-Wärmepumpen, ergänzt durch Photovoltaik, Gründächer und ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Ein Regenwassermanagement unterstützt die Bewässerung der Gartenflächen. Hybrid-Außenwände sollen die Gebäudehülle besonders energieeffizient gestalten.
Livory betont, dass Berlin dringend Wohnraum benötige, insbesondere energieeffiziente und gut geschnittene Mietwohnungen in zentralen Lagen. Durch die Umwandlung des ehemaligen Gewerbestandorts leiste das Unternehmen einen Beitrag, um den Wohnungsmarkt zu entlasten.
Neubauprojekt will mit guter Anbindung und Infrastruktur überzeugen
Das Quartier liegt in fußläufiger Nähe zum Prenzlauer Berg und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Gastronomie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist attraktiv: Die Straßenbahn-Haltestelle Stahlheimer Straße/Wisbyer Straße, die U-Bahn-Station Vinetastraße sowie der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Auch mit dem Auto ist das Gebiet gut an die Berliner Innenstadt und das Umland angebunden, über die Bundesstraßen 96a, 109 und die A114.
Livory entwickelt Wohnraum in unterschiedlichen Segmenten
Livory entwickelt deutschlandweit Wohnungen in unterschiedlichen Segmenten, von geförderten Mietwohnungen über Serviced Apartments bis hin zu Mikroapartments für Studierende und Senioren. Das Unternehmen, hervorgegangen aus der GBI, hat bereits mehr als 7.500 Wohneinheiten mit einem Gesamtvolumen von rund 1,6 Milliarden Euro realisiert. Aktuell sind Projekte mit einem Gesamtwert von über 1,4 Milliarden Euro in der Entwicklung.
Quellen: Livory Group, Konii
