An der Georg-Hermann-Allee entsteht in Potsdam ein neues Quartier mit 120 Wohnungen. Nun ist der zweite Bauabschnitt gestartet, inklusive Verkaufsbeginn weiterer Einheiten. Das Projekt rückt damit einen Schritt näher an seine Fertigstellung bis 2027.
Das Quartier am Potsdamer Volkspark nimmt weiter Gestalt an. Mit dem zweiten Bauabschnitt wächst das Angebot an Wohnungen deutlich. / © Visualisierung: ParkVillen Potsdam
© Visualisierungen: ParkVillen Potsdam
An der Georg-Hermann-Allee in Potsdam schreitet die Entwicklung des Wohnquartiers „ParkVillen Potsdam“ weiter voran. Nachdem der erste Bauabschnitt bereits auf reges Interesse gestoßen ist, hat nun die zweite Projektphase begonnen, wie das Projektteam mitgeteilt hat.
Parallel zum Baustart sind die nächsten Eigentumswohnungen in den Vertrieb gegangen; ein Signal für die offenbar weiterhin hohe Nachfrage nach Wohnraum in unmittelbarer Nähe zum Volkspark.
„ParkVillen Potsdam“: Baustart und Verkaufsbeginn im zweiten Bauabschnitt
Mit dem Beginn der Erdarbeiten hat der Generalunternehmer ZÜBLIN die bauliche Umsetzung des Quartiers aufgenommen. Das Projekt wird von BRAWO Real Estate entwickelt und gliedert sich insgesamt in drei Bauabschnitte. Die Fertigstellung des gesamten Ensembles ist nach Aussage der Projektverantwortlichen weiterhin für Ende 2027 vorgesehen.
Im Zuge des zweiten Bauabschnitts sind nun 42 weitere Eigentumswohnungen in den Verkauf gestartet. Gemeinsam mit den noch verfügbaren Einheiten aus der ersten Phase steht damit ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen zur Verfügung, heißt es. Die Grundrisse reichen von zwei bis fünf Zimmern bei Wohnflächen zwischen rund 50 und 138 Quadratmetern.
Potsdam: Neues Wohnquartier mit 120 Wohnungen entsteht am Volkspark
Die sieben geplanten Stadtvillen entstehen nach Entwürfen des Architekturbüros Hilmer Sattler Architekten Ahlers Albrecht. Insgesamt umfasst das Quartier 120 Wohnungen, darunter 67 Eigentums- und 53 Mietwohnungen, ergänzt durch sechs Gewerbeeinheiten.
Die Eigentumswohnungen zeichnen sich durch großzügige Raumhöhen von rund 2,80 Metern, Eichenparkett, Fußbodenheizung und private Außenflächen aus. Auch die technische Ausstattung entspricht aktuellen Standards: Glasfaseranschlüsse sind ebenso vorgesehen wie Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz.
Ergänzt wird das Angebot durch Stellplätze, die bereits für die Installation von E-Ladeinfrastruktur vorbereitet sind. Gleichzeitig setzen die Planungen auf nachhaltige Elemente wie begrünte Dächer und eine energieeffiziente Bauweise.
© Visualisierung: ParkVillen Potsdam
Quartiersentwicklung zwischen Volkspark und Georg-Hermann-Allee
Städtebaulich orientiert sich das Ensemble an seiner unmittelbaren Umgebung. Fünf Stadtvillen mit Eigentumswohnungen entstehen direkt am Volkspark, während zwei Gebäude entlang der Georg-Hermann-Allee Mietwohnungen und kleinteiliges Gewerbe aufnehmen.
Zentraler Bestandteil des Konzepts ist ein großzügiger Hofgarten, der gemeinsam mit Sichtachsen zum Park fließende Übergänge zwischen öffentlichem Raum und Wohnquartier schaffen soll. Ziel ist ein eigenständiges Quartier, das sich zugleich in die bestehende Struktur integriert.
Neubau in Potsdam: Gemischte Nutzung und langfristige Perspektive
Neben dem Wohnen sollen auch kleinere Gewerbeeinheiten zur Belebung des Quartiers beitragen. Geplant sind Angebote wie Cafés oder Dienstleistungsbetriebe, die eine wohnortnahe Versorgung ermöglichen.
Mit dem Start des zweiten Bauabschnitts gewinnt das Projekt weiter an Dynamik. Ob sich die hohe Nachfrage bis zur Fertigstellung bestätigt und wie sich das Quartier langfristig entwickelt, wird sich in den kommenden Jahren zeigen.
© Visualisierung: ParkVillen Potsdam
Quellen: ParkVillen Potsdam, Tagesspiegel, Immobilienzeitung, ZÜBLIN, BRAWO Real Estate, STRATEGIS
